Términos y condiciones generales de negocio.
Arteforja Macher S.L. – en adelante también “propietario” Joachim Knell, Carretera Asomada Las Vegas 40, 35571 Macher Lanzarote España
1.Alcance
1.1 Los Términos y Condiciones Generales se aplican a los contratos de alquiler de apartamentos vacacionales para alojamiento, así como a todos los demás servicios y entregas realizados por el propietario para el inquilino.
1.2 El subarrendamiento o subarrendamiento del apartamento de vacaciones cedido y su uso para fines distintos de los residenciales requieren el consentimiento previo por escrito del arrendador.
2. Reserva/confirmación de la reserva Las reservas de los apartamentos vacacionales se realizan a través del programa de reservas del sitio web. La reserva del apartamento de vacaciones es legalmente vinculante al finalizar el proceso de reserva y recibir la confirmación de la reserva, o después de que se haya realizado el pago. Al reservar, el inquilino acepta los términos y condiciones generales y las normas de la casa del propietario. El periodo mínimo de alquiler es de 5 noches.
3. Condiciones de pago El depósito del 100% del importe total se debe realizar al realizar la reserva. El pago se procesa a través del sistema de reservas Smoobu.
4. Llegada/salida El apartamento de vacaciones está disponible a partir de las 15:00 horas del día de llegada o previa cita. La entrega de llaves se realizó en el lugar. El día de salida el apartamento de vacaciones deberá quedar libre antes de las 11:00 horas o previa cita previa.
5. Quédate
5.1 El uso del apartamento vacacional está reservado a los huéspedes notificados al propietario en el momento de la reserva. Si la propiedad es utilizada por más personas de las acordadas, se deberá pagar una tarifa por separado según la lista de precios. No se permite subarrendar ni ceder el apartamento a terceros. El contrato de alquiler no podrá transmitirse a terceros.
5.2 En caso de violaciones de los Términos y Condiciones Generales o de las reglas de la casa, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler inmediatamente y sin previo aviso. No existe ningún derecho legal al reembolso del alquiler o a una compensación.
6. Estado El propietario entregará el apartamento de vacaciones limpio y en perfecto estado. Si existen defectos o se producen durante el período de alquiler, se deberá informar inmediatamente al arrendador. El inquilino es responsable de cualquier daño causado a la propiedad en alquiler y al inventario. El inventario debe ser tratado adecuadamente y está destinado únicamente a permanecer en los apartamentos vacacionales. Está prohibido mover muebles, especialmente camas. Si la casa de vacaciones se utiliza incumpliendo el contrato, como por ejemplo subarrendamiento, hacinamiento, perturbación del orden público o impago del precio total del alquiler, el propietario puede rescindir el contrato sin previo aviso. En este caso, cualquier pago ya realizado por el inquilino permanece en manos del propietario. Si el inquilino desea hacer uso de su seguro de responsabilidad civil para una posible indemnización de daños, deberá comunicarlo al arrendador, indicando su nombre y dirección, así como el número de seguro de la compañía aseguradora.
7. Mascotas No se permite el alojamiento de mascotas de ningún tipo. En caso de incumplimiento, el arrendador se reserva el derecho de rescindir el contrato de alquiler sin previo aviso y realizar una limpieza profesional a cargo del inquilino.
8. Cancelación del viaje Si el inquilino desiste del contrato de alquiler, estará obligado a pagar parte del precio acordado en concepto de indemnización. La cancelación deberá realizarse por escrito o por correo electrónico. El importe de la compensación depende del tiempo hasta el día de llegada y es el siguiente: • 7-28 días antes del día de llegada 50% del precio de alquiler acordado • 0-6 días antes del día de llegada o en el caso de no presentarse 100% del precio de alquiler acordado
9. Desistimiento por parte del arrendador El arrendador se reserva el derecho de desistir del contrato de alquiler en casos de fuerza mayor u otras circunstancias fortuitas que hagan imposible el cumplimiento del contrato de alquiler. En este caso, la responsabilidad se limita a la devolución del precio del alquiler. Si la retirada está justificada, el inquilino no tiene derecho a indemnización. Queda excluida la responsabilidad por gastos de viaje y hotel.
10. Responsabilidad del arrendador El arrendador es responsable de la correcta provisión de la propiedad en alquiler dentro del ámbito del deber de diligencia de un empresario prudente. Queda excluida la responsabilidad por posibles fallos o perturbaciones en el suministro de agua o electricidad, así como por acontecimientos y consecuencias debidos a causas de fuerza mayor. El arrendador sólo es responsable de los objetos traídos por el huésped dentro del ámbito de las disposiciones legales.
11. Uso de Wi-Fi
11.1 El propietario mantiene el acceso a Internet a través de WLAN en su propiedad vacacional. El inquilino recibe la información de acceso del propietario a su llegada. Permite al inquilino compartir el acceso WiFi durante su estancia en la propiedad de alquiler.
11.2 Si el arrendador tiene conocimiento de las disposiciones legales Si el inquilino obtiene cualquier otro uso del acceso WiFi (intercambio de archivos, pornografía, etc.), excluirá inmediatamente al inquilino de su uso e informará a las autoridades sobre el mal uso.
11.3 El propietario no es responsable ante el inquilino por las interrupciones en el acceso WiFi. El arrendador tiene derecho a limitar el ámbito de uso del acceso WiFi del inquilino en cualquier momento.
11.4 El arrendador no asume ninguna responsabilidad por cualquier daño (malware o similar) causado por el uso del acceso WiFi. El inquilino deberá garantizar de forma independiente la seguridad de sus datos.
11.5 Si el inquilino utiliza servicios de pago o similares a través de la WLAN, correrá con todos los costes generados.
12. Forma escrita Los acuerdos que se desvíen de los Términos y Condiciones Generales deberán realizarse por escrito. No se hicieron acuerdos verbales.
13. Cláusula de divisibilidad En caso de que una o más disposiciones de estos términos y condiciones dejen de ser efectivas, la efectividad de las disposiciones restantes no se verá afectada. La disposición inválida debe ser sustituida por otra efectiva que se acerque más al objetivo económico perseguido por la disposición inválida.
Macher, 1 de junio de 2024
